通过专业人员对房屋鉴定，体现的是对房屋质量，要定期对房屋进行房屋鉴定可以对房屋在使用过程中，出现问题可以提出合理的建议，让房子处于安全使用的状态，延长房屋寿命。广西桂林市兴安县一处房子为出现墙体出现脱落，委托中政建研对房屋鉴定。
1、建筑、结构布置调查
通过现场鉴定，广西桂林市兴安县房屋为3层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为12m，总宽度约为9m，总高度为9.0m；1~3层层高均为3.0m；墙体采用普通烧结砖砌筑；采用预制板楼盖及屋盖。
2、使用条件检查
结构上的作用：现场实际调查显示，建筑物用作住宅，建筑使用功能不正常，未发现超载使用的情况。
使用环境：广西桂林市兴安县房屋所处场地为平地。结构所处环境系室内干燥环境，无侵蚀因素。
使用历史：广西桂林市兴安县房屋建造年代不详，经现场检测，主体结构中未发现承重构件被移动或拆除的情况。
3、地基基础检测
现场查勘显示，广西桂林市兴安县房屋周围地坪、散水均未发现有明显的开裂、下沉、隆起等异常情况，结构目前未存在明显的因不均匀沉降所导致的开裂、异常变形等现象。
3.1建筑物倾斜测量
经现场倾斜观测，广西桂林市兴安县房屋建筑角点最大倾斜率为1.11‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定限值（≤4‰）。
4、主体结构外观质量检查
经现场检查，该房屋外观无存在损伤和缺陷，详细情况如下：
1）房屋多处承重墙体无存在裂缝；
2）个别墙体无存在渗漏痕迹，墙体粉刷层脱落现象。
5、结构安全性评价：
依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）第6.2节的规定，综合评定广西桂林市兴安县房屋地基、基础及上部结构的危险性状况后，该房屋的安全等级评定为B级。
经过中政建研对广西桂林市兴安县房屋鉴定，墙体出现脱落，需要对脱落的墙体进行加固处理，房屋可以安全使用。